La Vista y la reforma a la Ley del Notariado

Cuentan los que saben que detrás de la investigación aprobada por el Congreso del estado sobre la presunta falsificación del reglamento del fraccionamiento La Vista Country Club y los cambios de uso de suelo, licencias de construcción y del sistema de densidad poblacional de este exclusivo fraccionamiento residencial, está la intención de sancionar —incluso con la cancelación de su patente— al notario público Mario Montero Serrano.

Si la mentada investigación se lleva a fondo, lo más probable es que además de Mario Montero sean sancionados los últimos tres alcaldes de San Andrés Cholula que, en complicidad con el presidente de La Vista, Marcos Salame Jafif, han otorgando licencias de construcción que violan los usos de suelo y alteran la estructura de densidad poblacional por hectárea en esta Unidad de Desarrollo Urbano (UDU) identificada como SA-33 en el Programa Regional de Ordenamiento Territorial de la Zona Centro-Poniente del estado de Puebla.

La investigación abarcaría las gestiones municipales de Omar Coyopol Solís, David Cuatli Jiménez y Miguel Ángel Huepa Pérez.

En la práctica, la densidad poblacional de La Vista, que originalmente era H-1 —es decir de 120 habitantes por hectárea o de hasta 24 viviendas tipo residencial alto por hectárea— se ha modificado a H-2, y hasta H-3 y H-4 en algunos predios, por la autorización de viviendas unifamiliares o dúplex en lotes de menos de 200 metros y torres de condominios que albergarán hasta 100 familias.

Los abusos y violaciones al reglamento de La Vista, con la construcción de casas y departamentos que alteraban los usos de suelo y la densidad poblacional por hectárea, comenzaron hacia el final de la administración municipal del alcalde panista Omar Coyopol Solís y después de que en febrero de 2008 se publicó en el Periódico Oficial del estado el Programa Municipal de Desarrollo Urbano Sustentable del Municipio de San Andrés Cholula.

Dicho programa reclasificó el desarrollo residencial de ese exclusivo fraccionamiento —que su fundador Carlos Peralta Quintero proyectó como el mejor de América Latina— a una densidad H-2, autorizando la construcción de vivienda unifamiliar, dúplex y multifamiliares.

Los abusos son evidentes. En lotes donde inicialmente se proyectaban 35 casas, hoy se construyen más de 100.

En todo este proceso el notario número 2 de Cholula, Mario Montero Serrano, ha sido una pieza clave, pues se asegura que alteró los reglamentos y el régimen de propiedad en condominio de La Vista en beneficio de Marcos Salame y su grupo de inversionistas para que pudieran construir nuevos desarrollos horizontales sobre lotes destinados a áreas verdes y bajar sus aportaciones para el mantenimiento y vigilancia del fraccionamiento.

Estas situaciones, cuentan los que saben, se pueden acreditar y documentar para que en el momento procesal oportuno Mario Montero sea quien inaugure las reformas que hará el Congreso del estado para sancionar a los notarios que incurran en irregularidades, abusos o hagan mal uso de su fe pública.

De ahí que en el punto de acuerdo que este lunes promovió el diputado José Juan Espinosa Torres —y que se aprobó por unanimidad y urgente resolución— para que se investiguen y deslinden responsabilidades en la falsificación de documentos, cambios de uso de suelo y el otorgamiento de licencias de construcción en La Vista, tenga como destinarios a la Secretaría General de Gobierno y a la Dirección General del Registro Civil, Archivos y Notarías del Estado de Puebla.

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Simón dice:

“El tiempo es un gran maestro que arregla muchas cosas.”

Pierre Corneille (1606-1684) Poeta y dramaturgo francés.